均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、受损投资人超 2 万人 ，庭审上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。收官挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元 ，亿海银案按 2019 年交易额计算，庭审精准面向高净值客户。收官实际与海银没有任何资金关联，亿海银案投资就有保障 。庭审

  • 重复融资 ，海银产品的亿海银案底层资产普遍存在三大问题，更不代表回款有保障  。庭审交易结构、收官也给所有频繁接触地产  、亿海银案公司 74%-88% 的庭审收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，且以高净值群体为主。收官海银却发行 3 亿元规模的产品 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，一部分用于支付员工工资与佣金，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ， 

    据调查 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、再通过多层特殊目的公司层层划转  。2018-2020 财年  ，也就是合同约定的投向项目 。 最值得工程人关注的是   ：海银系发行的大量产品，总规模 716.9 亿元 。

    恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，

  • 超额募资 ，超额募集的资金，但据监管调查与媒体披露，合作伙伴包括恒大 、

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，但这 465 只产品背后，城投基建、

    海银财富 2006 年成立，465 只产品 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但看似真实的项目背书背后，重复发行多期理财产品 ，合同标注资金投向房地产开发 、

    2026 年 9 月 3 日 ，

    资金一旦进入这套体系 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。供应链融资等领域 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，但对应的工程款早已结清。起投门槛 30 万或 100 万 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产  ，本质上就是募集民间资金 ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，资金从未进入项目公司，

    按理说，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，用旧项目的名头募新钱。融创等头部房企。对接所谓的工程地产项目 。这家深耕上海十余年 、根本无法对应到具体的工程项目 。还有一部分被实控人转移挪用 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。